せっかくなら賃貸にだしてみませんか?
実家が空き家になってしまっていたり、転勤しているため誰も使っていない戸建てを活用するための事業プランを作成します。
マンションやアパートと違って、元々住んでいた一戸建てを貸す場合はどのようなことを確認しておくべきか、なかなか分かりづらいものです。
また、貸すためには多少の修繕工事が必要な場合も多くあります。
費用をかけても家賃を期待できるのか、1年や2年ではなくもっと中長期での収支でもメリットはあるのかなど、投資としての具体的な収支や事前に確認すべき事項を調査分析します。
戸建て賃貸応援プランの内容
- 貸し出すために最低でも必要と思われる工事費用(クリーニング、家具撤去など)
- 入居検討者に魅力的に思われるリフォーム工事プラン
- 近隣エリアの賃貸市場調査
- 家賃収入を増やすための用途別賃貸方法の検討
- クリーニング工事のみの際の想定賃料、リフォーム工事までした際の想定賃料などの賃料予測
- 中長期で想定される設備交換費用などの予測
- 入居者との間の最適な契約形態の検討
- 賃貸契約書案文の作成