本当に問題のない物件なのか、投資に失敗しないための物件調査を行います。
仲介会社から提供される資料が全てではありません。そもそもどんな資料をチェックすればよいか分からなかったり、今後の修繕費用を予測するノウハウがない場合は投資に成功する確率も低くなってしまいます。
例えば下記の点について、物件内容の把握はいかがでしょうか？
- テナント契約書の内容に通常と異なる点はないか
- 違法状態につながるような建築・消防関係の不備はないか
- 今後どの程度の修繕費用がかかるか
- 資産価値の大幅減少になりかねない土地境界の問題はないか
など
これはあくまでも一例にすぎません。
安心できる賃貸経営にするためにも、まずは無料レポートをぜひお試しください。
完全無料！ 「お手軽レポートパック」に含まれる内容
こちらの「お手軽レポートパック」のご利用は完全無料です。お客様の投資にお役立て下さい。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 屋上、外壁 | 防水劣化状況の確認 外壁劣化状況の確認 |
| 土地境界 | 境界状況の確認（簡易） 関連資料の内容チェック |
| 修繕 | 簡易修繕計画の作成 |
| 法定点検 | 法律上で必要となる各種点検資料の内容確認 （点検実施状況、対応が必要な事項の確認） |
※資料確認のサービスについては、いずれも確認する資料数を限定させていただいております。
※お問い合せ詳細欄に「お手軽レポートパック利用」の旨をご記載くださいますようお願い致します。
「じっくり安心レポートパック」に含まれる内容
賃料査定や近隣相場の調査は、どこの会社でも取り扱っています
実はJ-REIT、ファンドなどの不動産投資の世界では建物状態や書類内容、権利関係のチェックなど、収入以外の部分の確認に非常に時間を使っています。
「じっくり安心レポートパック」では、こうした非常に重要だけれどもチェックされていない事項を完全サポートします。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 屋上、外壁 | 防水劣化状況の確認 外壁劣化状況の確認 |
| 土地境界 | 境界状況の確認 関連資料の内容チェック |
| 修繕 | 中長期修繕計画の作成 |
| 法定点検 | 法律上で必要となる各種点検資料の内容確認 （点検実施状況、対応が必要な事項の確認） |
| 入居者契約書 | 契約書内容の確認 （収支に影響を及ぼす問題点はないか、オーナーサイドに不利な規定はないか） |
| 管理契約書 | 契約書内容の確認 （収支に影響を及ぼす問題点はないか、オーナーサイドに不利な規定はないか） |
| その他 | その他確認すべき書類のチェック |
※資料確認サービスは、資料数を限定することなくサービスを提供させていただいております。
※お問い合せ詳細欄に「じっくり安心レポートパック利用」の旨をご記載くださいますようお願い致します。
